این گزارش گواهی بر نظر کارشناسان در مورد کاهش قیمت مسکن در سال‌های گذشته است. کارشناسان معتقدند کاهش قیمت مسکن که دولت سیزدهم آن را یکی از دستاوردهای خود به حساب می‌آورد، صرفا ناشی از رکودی بوده که حتی آن را هم نهادهای دولتی به بازار تحمیل کرده‌اند. ماه گذشته که تعداد معاملات، افزایشی نسبی را نسبت به شهریور ۱۴۰۲ تجربه کردند، قیمت نیز بر مدار افزایشی قرار گرفت. این مسئله نشان می‌دهد که چندان نمی‌توان به روند کاهش قیمت امیدوار بود و به محض اینکه دوباره معاملات در بازار به جریان افتد، قیمت مسکن نیز به مسیر قبلی خود باز خواهد گشت. کارشناسان حوزه مسکن این کاهش قیمت مسکن از ابتدای تابستان امسال را ناشی از همین کاهش میزان معاملات می‌دانند، عاملی که با در هم پیچیدن گرانی مسکن، تورم عمومی‌و کاهش قدرت خرید مردم حالا پس از سال‌ها به اوج خود رسیده است. اما حالا کاهش نسبی قیمت مسکن باعث شده است خریداران از مهر امسال سیگنال خرید را شناسایی کنند و وارد بازار مسکن شوند.
حالا باید دید این تغییر در الگوی خرید در چند ماه آینده باعث بروز چه حرکات و روندی در بازار مسکن می‌شود. کارشناسان حوزه مسکن اواخر تابستان هشدار داده بودند در صورتی که بازار معاملات تا پایان سال ۱۴۰۲ از وضعیت رکودی که در آن گرفتار است بیرون نیاید، رکود تورمی‌بر این عرصه سایه خواهد افکند.تعداد معاملات از ابتدای امسال افت شدیدی را نسبت به ماه‌های مشابه سال‌های قبل تجربه کرده و به نظر می‌رسد کاهش قیمت پیش آمده نیز برگرفته از همین رکودی بوده که بازار مسکن در موارد کمی‌با آن روبه‌رو بوده است. به گفته کارشناسان، دولت در حال کنترل حوزه مسکن است تا اتفاقات هیجانی در آن صورت نگیرد (با وجود آنکه بازارهای موازی نیز کنترل می‌شوند) طبیعتا اگر با همین نبض تا پایان سال پیش رود اتفاق خاصی نمی‌افتد. فضای بازار تا پایان سال در همین شرایط باقی خواهد ماند، اما با ورود به سال جدید ممکن است رونق نسبی محسوب شود.